Neinver investe €80 milhões em novo centro destinado a promover “turismo de compras” em Espanha

A Neinver, dona dos centros The Style Outlets, apresentou na feira internacional de turismo Fitur, a decorrer em Madrid até ao próximo dia 24, o projeto Viladecans The Style Outlets – o primeiro centro outlet a abrir na Catalunha desde 1997, que inaugura no próximo outono.

A empresa espanhola especializada em investimento, desenvolvimento e gestão de ativos imobiliários e o segundo operador de centros outlet na Europa, voltou este ano à Fitur com uma das novidades para 2016 no setor “em crescimento” do turismo de compras em Espanha.

A inauguração do Viladecans The Style Outlets dá-se já este outono, representando um investimento de 80 milhões de euros e a criação de 1 300 novos postos de trabalho. O projeto, levado a cabo pela ‘joint venture’ criada a 50% entre Neinver e TH Real Estate, foi apresentado oficialmente num DOMO no pavilhão 8 da Fitur 2016 (Ifema), que decorre em Madrid de 20 a 24 de janeiro.

Pela mão de Eduardo Ceballos, country head da Neinver em Espanha, os visitantes do Fitur Shopping – espaço da feira destinado ao turismo de compras – ficaram a conhecer os centro que está em fase de construção na Catalunha para se converter numa atração comercial e dinamização turística. São esperados um total de 2,7 milhões de visitantes no novo centro durante o primeiro ano de abertura, dos quais estima-se que perto de 20% serão turistas.

O futuro shopping conta com “dois fatores chave” na sua aposta no turismo de compras: “localização estratégica – a dez minutos do centro de Barcelona – e o seu mix comercial, baseado em marcas internacionais a preços reduzidos”, explica a empresa espanhola em comunicado. A oferta incluirá marcas locais (15%), nacionais (35%) e internacionais (50%), abrangendo um mix transversal desde marcas ‘mass market’ a marcas ‘premium‘, pertencentes aos sectores moda, desporto, calçado, acessórios, decoração e restauração.

Para incentivar o turismo de compras, a Neinver está a desenvolver ações e serviços específicos como Wi-Fi em todo o centro, salas de reuniões, posto de informação turística multilingue, loja de devolução de IVA e serviços de transporte entre o espaço e Barcelona, além de outros serviços como restauração, lazer e espaços para crianças.

O Viladecans The Style Outlets é o primeiro projeto da operadora na Catalunha e o sexto em Espanha, e será levado a cabo em duas fases. Na primeira fase, o centro contará com 19 800 m², 100 lojas e 1 700 lugares de estacionamento. Após o desenvolvimento da segunda fase, o centro contará com um total de 26 500 m² de ABL (Área Bruta Locável) e 130 lojas.

O empreendimento converteu-se ainda no primeiro projeto retail da Catalunha a obter, na fase de design, a respeitada certificação internacional BREEAM. A obtenção desta certificação garante que a planificação e o desenvolvimento do centro ‘outlet’ está a ser levada a cabo de uma forma sustentável.

A área de  influência do centro  abrange  mais de 7 milhões de  habitantes, que dispõem de “pouca oferta deste formato comercial” na área de Barcelona. Destes, 75% conta com um poder aquisitivo médio-alto.