Investimento em imobiliário de retalho atinge €10,8 mil milhões no trimestre

O mercado de investimento imobiliário no sector de retalho na região EMEA – Europa, Médio Oriente e África – tem vindo a crescer desde o final de 2013, segundo os mais recentes dados da Cushman & Wakefield.

O volume de investimento em retalho totalizou €10,8 mil milhões no primeiro trimestre do ano, versus €8,5 mil milhões em período homólogo de 2013.

No entanto, a procura supera a oferta disponível de imóveis de qualidade nos principais mercados, o que está a levar os investidores a procurar activos em zonas secundárias e/ou imóveis de qualidade inferior.

A Europa do Sul continua em crescente popularidade no mercado de investimento imobiliário, com Espanha a liderar o interesse dos investidores mas também Itália e Portugal a captarem a atenção das principais casas de investimento.

Os mercados core da Alemanha, Reino Unido e França registaram em conjunto uma quota de mercado de 68% do investimento imobiliário do sector, no primeiro trimestre comparando com os 60% registados no mesmo período de 2013.

“Alguns mercados mais pequenos observaram aumentos significativos de investimento em retalho como Espanha, Áustria, Itália, Irlanda e Holanda”, revela a mesma fonte.

Na Europa Central e de Leste, a Polónia e a República Checa tiveram um bom desempenho no primeiro trimestre do ano, enquanto a Rússia e a Ucrânia registaram um decréscimo na actividade de investimento pela incerteza politica vivida nesses países.

O investimento em centros comerciais começa a ser o enfoque de um vasto leque de investidores, como mostrado pelo recente interesse de investidores chineses e malaios no mercado do Reino Unido, especialmente em projectos de grande dimensão. Enquanto a maioria do investimento é direccionado para os centros comerciais, os investidores privados, por seu lado, continuam a preferir investimentos em lojas de rua nos principais destinos de retalho mundiais.