Portugal transacciona €322 milhões em imobiliário comercial

2013 demonstrou duas realidades muito distintas no que se refere à actividade de investimento imobiliário em Portugal.

“Nos primeiros nove meses, e à semelhança dos últimos anos, assistiu-se a um mercado estagnado, mas no último trimestre iniciou-se o período de retoma da actividade de investimento imobiliário.De Outubro a Dezembro foram fechados negócios de investimento imobiliário que confirmaram o regresso a Portugal dos investidores institucionais, invertendo a evolução negativa da procura que se verificava desde 2008”, esclarece o Altas Internacional de Investimento 2014 publicado pela Cushman & Wakefield.

De Janeiro a Dezembro foram transaccionados em Portugal um total de €322 milhões em activos de imobiliário comercial, o triplo do volume registado em 2012, e quase o dobro dos €167 milhões transaccionados em 2011. “O ano foi caracterizado pelo regresso ao mercado dos fundos de investimento imobiliário alemães, tidos como mais avessos ao risco. No que se refere aos valores de mercado, as yields referentes aos produtos prime de referência nos sectores de retalho e industrial mantiveram-se estáveis, mas as yields do sector de escritórios, claramente o mais procurado pelos investidores institucionais, acusaram a primeira correcção em baixa desde 2007, tendo descido em 25 pontos base”, conclui o estudo.