Investimento imobiliário acelera 18% em 2013

A melhoria da conjuntura económica global e a crescente liquidez impulsionaram os volumes de investimento imobiliário global no quarto trimestre de 2013 para os $183 biliões, revela a Jones Lang LaSalle (JLL).

Este resultado contribuiu para que os volumes anuais transaccionados em 2013 se fixassem em $549 biliões, um crescimento de 18% face a 2012.

Em 2014, a consultora estima que os volumes de investimento imobiliário a nível global superem os $600 biliões em 2014, um aumento anual de 14%.

Os volumes globais de investimento em imobiliário terciário na Ásia-Pacífico exibiram o maior crescimento regional (26%), significando que os $124 biliões transaccionados em 2013 nesta região se equiparam aos níveis recorde registados em 2007.

O (re)emergente mercado japonês contribuiu de forma significativa para esta performance, crescendo 63% em dólares americanos (se considerarmos uma análise em divisas locais, os volumes duplicaram) e recuperando a sua posição como o terceiro mercado mundial mais activo, depois do Reino Unido e dos Estados Unidos. Os volumes de investimento atingiram também níveis recorde na China e na Austrália, que registaram crescimentos de 66% e 30%, respectivamente.

No continente americano, os volumes anuais transaccionados alcançaram os $240 biliões, mais 18% face a 2012.

Os mercado europeus registaram alguns dos melhores resultados desde 2007, com um crescimento europeu agregado de 14% (em dólares) para os $184 biliões. O Reino Unido e a Alemanha, dois dos três maiores mercados, cresceram 19% e 17% respectivamente.