Imobiliário nacional gera quarto maior retorno de investimento na Europa

Em 2016, os investimentos no mercado imobiliário português geraram um retorno de 12,2%, o que representa o quarto maior retorno a nível europeu, atrás da Irlanda (3º), Espanha (2º) e Suécia (1º), segundo o índice IPD apresentado pela Cushman&Wakefield no estudo Marketbeat Portugal 2017.

No último ano, o total de capital injetado nos imóveis do País ficou acima dos 1 200 milhões de euros. Por sua vez, 2017 poderá ser “o melhor ano de sempre” em termos de investimento em imobiliário comercial no País.

No primeiro semestre do ano, o investimento ascende a mil milhões de euros, valor “ligeiramente acima” do registado nos primeiros seis meses de 2016 e da média da última década, sendo que os ativos de retalho absorveram 40% deste investimento.  91% do total investido na primeira metade do ano provem de investidores estrangeiros, sobretudo da China (33%), Reino Unido e África do Sul (ambos com uma fatia de 17% do total).

As principais transações realizadas na primeira metade do ano dizem respeito à venda do portefólio Logicor da Blackstone à CIC, negócio que totalizou os 260 milhões de euros; à do Forum Coimbra por parte da CBRE à Reseliente /Greenbay, que ficou entre os 170 e os 180 milhões de euros; e a transação do centro Vila do Conde The Styles Outlet, vendido pela Neiver à Via Outlets numa transação que situa entre os 120 e os 140 milhões de euros.

Neste momento, estão em curso operações que superam os 3500 milhões de euros, dos quais 1500 milhões de euros podem ser transacionados até final do ano, de acordo com a consultora. Assim, o mercado imobiliário nacional pode totalizar este ano os 2500 milhões de euros, o que faria de 2017 “o melhor ano de sempre” em termos de investimento em imobiliário comercial no País.

Na última década, 2015 representou o ano com maior volume investido, tendo sido injetados 1900 milhões de euros no imobiliário nacional, do qual 89% adveio de capitais estrangeiros.