Lucros da Sonae Sierra aumentam 12% para 9,7 milhões

A Sonae Sierra apresentou em 2011 lucros de 9,7 milhões de euros no final do exercício de 2011, representando um aumento de 12% comparado com os 8,7 milhões em igual período de 2010. A variação positiva do Resultado Líquido foi impulsionada por um aumento de 6% do Resultado Directo, “consequência da resiliência e da melhoria da eficiência operacional do portfólio de activos que permitiu minimizar os efeitos negativos da expansão das taxas de capitalização (yields) especialmente em Portugal”, refere a companhia liderada por Fernando Guedes Oliveira, CEO da Sonae Sierra.

As vendas de activos na Europa – Alexa (Alemanha) e Mediterranean Cosmos (Grécia) em 2010 e Plaza Ebóli e El Rosal, ambos em Espanha, em 2011 – e o IPO no Brasil no primeiro trimestre de 2011 produziram uma queda de 8% nos Proveitos Directos dos Investimentos, que passaram de 226,7 milhões de euros em 2010 para 209,2 milhões de euros em 2011. Como consequência, e apesar dos esforços de contenção de custos em todas as áreas da empresa, o EBITDA reduziu 9% no mesmo período (112,8 milhões de euros face aos 123,4 milhões de euros apurados em 2010).

Quanto ao portfólio global gerido pela Sonae Sierra, este apresentou um desempenho positivo, tendo em conta a evolução actual das vendas a retalho em alguns dos mercados onde a empresa opera, com as vendas dos lojistas a caírem apenas 0,2% em 2011 face ao período homólogo de 2010.

Apesar do impacto natural da situação económica sobre as taxas de ocupação e aluguer no sector imobiliário de retalho a Taxa de Ocupação Global do portfólio foi de 96,8%, mais 0,5 pontos percentuais face ao registado em 2010.

Durante 2011, a companhia iniciou a prestação de serviços em novas geografias, nomeadamente em Marrocos, Argélia e Croácia, e começou a construção de dois novos projectos.

Na Alemanha, deu-se início à construção do Solingen Shopping o qual vai ter uma Área Bruta Locável (ABL) de 28.000 m2 e tem abertura prevista para o final de 2013. No Brasil, iniciaram-se os trabalhos do Passeio das Águas Shopping, na cidade de Goiânia, o 13.º empreendimento da Sonae Sierra naquele país. Com inauguração prevista para 2013, este novo Centro representa um investimento de cerca de 167 milhões de euros. Ainda em 2011, a Sonae Sierra inaugurou também no Brasil a expansão do Shopping Campo Limpo e do Shopping Metropole.

Actualmente, a Sonae Sierra tem 49 Centros Comerciais em operação, sendo que 28 destes centros se encontram fora de Portugal, nomeadamente em Espanha (9), Itália (4), Grécia (1), Alemanha (3), Roménia (1) e Brasil (10), possuindo, em construção, cinco unidades que representam um investimento total de cerca de 522 milhões de euros.

Para além dos já referidos Solingen Shopping e Passeio das Águas Shopping, a empresa tem em construção no Brasil o Uberlândia Shopping e o Boulevard Londrina. O primeiro com inauguração programada já para o próximo 27 de Março, terá 43.600 m2 de ABL e totaliza um investimento de 62 milhões de euros, enquanto o segundo, terá 47.800 m2 de ABL, correspondendo a um investimento de 88 milhões de euros e deverá abrir no final de 2012.

Em Itália, com inauguração prevista para o próximo dia 21 de Março está o Le Terrazze com uma ABL total de 38.500 m2 e que representa um investimento superior a 125 milhões de euros.