Investimento imobiliário na Europa abranda no trimestre

Após ter crescido 32% no primeiro trimestre de 2011 face ao período homólogo, o investimento imobiliário abrandou nos três meses seguintes. Subiu apenas 4% no segundo trimestre do ano para 24,8 mil milhões de euros.

Os mais recente dados de Global Capital Flows produzido pela Jones Lang LaSalle, revelam que, apesar do abrandamento trimestral do ritmo de crescimento, a atividade de investimento na primeira metade do ano apresenta ainda assim um desempenho cerca de 17% acima dos primeiros seis meses de 2010.

As taxas de crescimento no segundo trimestre registaram valores díspares em toda a Europa: os mercados a Norte tiveram fortes crescimentos mas os mercados do Sul e o Reino Unido assinalaram declínios.

No primeiro trimestre deste ano “foram concluídos alguns negócios particularmente grandes, incluindo a venda do Trafford Centre (no Reino Unido, por €1,9 mil milhões) e do Centro Shopping Centre, na Alemanha, (€650 milhões). Mas este dinamismo não se manteve no segundo trimestre. Apesar desta realidade poder explicar a volatilidade trimestral, a escassez de produto, especialmente no popular mercado de Central London, poderá ter também limitado o crescimento do volume de investimento”, sublinha Robert Stassen, Head do EMEA Capital Markets Research da Jones Lang LaSalle.

“As evidências atuais do mercado sugerem que os negócios de maior dimensão demoram, agora, mais tempo a serem concluídos. Além disso, algumas operações em curso deverão ter sido adiadas para o segundo semestre do ano. A dimensão média das operações no segundo trimestre de 2011 foi de €37,4 milhões, menos do que os €46,3 milhões registados em média no trimestre anterior e do que os €41,5 milhões em 2010”.