Espaços comerciais crescem

A oferta de centros comerciais e espaços de retalho em Portugal continuará a crescer a um ritmo acelerado segundo demonstra um estudo divulgado pela Jones Lang LaSalle, empresa de prestação de serviços imobiliários, que confirma a abertura de 18 novos complexos com mais de 5000 mil metros quadrados. Nos próximos dois anos vão ser inaugurados 11 novos centros comerciais, 4 retail parks, um leisure center, um empreendimento de conceito misto e um grande armazém.

Estes empreendimentos vêm aumentar a Área Bruta Locável (ABL) em 21%, relativamente ao ano transacto. Em 2006, a ABL deverá ascender aos 324.169 m2 distribuidos por 13 complexos, enquanto em 2007 a ABL inaugurada deverá subir aos 183.200 m2 num total de 5 complexos, com destaque para a abertura do Dolce Vita Tejo, cuja ABL será de cerca de 122.000 m2 tornando-se, desta maneira, o maior centro comercial do país. Este cenário de expansão poderá vir a ser aumentado por alguns projectos que ainda não estão confirmados. A ABL dos projectos em desenvolvimento ascende aos 546.700 m2 enquanto que os projectos em stand by, a aguardar licenciamento, totalizam 740.257 m2.

O ano de 2005 representou, segundo o estudo, um aumento do número de centros comerciais na ordem dos 8,5%, «totalizando 2.321.770 m2 de ABL distribuídos por 125 complexos comerciais numa densidade média de 224m2 deABL por cada mil habitantes». A grande concentração de ABL regista-se na Grande Lisboa (38%), Grande Porto (21%), distinguindo-se o aumento da oferta na Península de Setúbal e Região Centro.