Shoppings europeus aumentam áreas comerciais. São mais 6,8 milhões de m2 até 2018

São esperados mais 4,5 milhões de metros quadrados (m2) em centros comerciais na Europa em 2017 e mais 2,3 milhões de m2 em 2018, segundo a última edição do estudo “European Shopping Centre Development”, publicado pela consultora imobiliária Cushman & Wakefield. Este aumento previsto para os próximos dois anos passa essencialmente por extensões da área existente, mais do que  pela inauguração de novos conjuntos comerciais.

No que diz respeito a tendências de gestão, o estudo destaca um cada vez maior enfoque dos proprietários em captar volume de tráfego através da combinação de tecnologia, organização de eventos, aposta na divulgação, espaços de entretenimento, investimento na diversificação do “tenant mix” e uma oferta melhorada de restauração e lazer.

A publicação revela que, no início deste ano, a oferta total de centros comerciais na Europa era de 159,4 milhões de m². A Europa Ocidental totalizava 108,6 milhões de m² e a Europa Central e de Leste 50,8 milhões. Estes números representam um “crescimento modesto” de novo espaço comercial no último ano – 4,5 milhões de m² foram inaugurados em 2016.

Apesar do cancelamento de vários projetos, a Rússia foi o país com mais promoção de centros comerciais, tendo somado 863.000 m² no segundo semestre de 2016, mais do que o total da Polónia, França e Turquia que somaram em conjunto 748.000 m².

No total, até ao final de 2018 são estimados mais 6,8 milhões de m² de novos espaços comerciais. Na Europa Ocidental, as cidades com mais projetos são Paris, Marselha, Helsínquia, Madrid e Londres.

O mercado português deverá receber este ano mais 100.000 m2: o Grupo Ikea inaugura de forma faseada, até ao final do ano, o seu segundo conjunto comercial em Portugal, o MAR Shopping Algarve, com um total de 82.000 m2 de Área Bruta Locável (ABL); em Évora, espera-se a inauguração do Évora Shopping com 16.200 m2 de ABL.